В рамках реализации поручений, касающихся вопросов ипотеки, из Послания Президента РФ 20.02.2019 Федеральному Собранию РФ, приняты два нормативно-правовых документа:

1. 05 апреля 2019 годы было опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2019 № 339 «О внесении изменений в правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленных гражданам РФ, имеющих детей» (6 % годовых на весь срок).

Согласно данному постановлению процентная ставка в размере 6% годовых будет действовать в течение всего срока действия  ипотеки с государственной поддержкой для семей с двумя и более детьми, при условии, что второй и последующий ребенок родился, начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года.

Ипотечный кредит по ставке 6% годовых будет выдаваться на цели:

1)    приобретения готового жилья/жилого помещения с земельным участком на первичном рынке у юридического лица по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве;

2)    погашение ранее выданных кредитов (независимо от даты выдачи) на цели, указанные выше. В этом случае заключается дополнительное соглашение о рефинансировании, без оформления нового договора.

Получить такой кредит жители области могут с апреля 2019 года, как в банках, так и в АИЖК Кемеровской области.

На вторичное жилье данная программа не распространяется.

1. 1 мая 2019 года Президент В.В. Путин подписал Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заёмщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» (льготный период).

Данный федеральный закон предусматривает возможность изменения условий ипотечного кредита:

- приостановление исполнения заемщиком своих обязательств (получения полугодовой отсрочки платежа);

- уменьшение размера платежа на срок, определенный заемщиком (льготный период).

Заемщик вправе определить длительность льготного периода, но не более шести месяцев, а также дату начала льготного периода.

При этом должны быть соблюдены следующие условия:

1)    размер кредита не должен превышать максимального размера займа, установленного Правительством РФ (15 млн. рублей);

2)    условия кредитного договора ранее не должны были изменяться;

3)    предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания заемщика. При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения в соответствии с ч.2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ;

4)    заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Под трудной жизненной ситуацией закон подразумевает любое из следующих обстоятельств:

- регистрация заемщика в качестве безработного;

- признание заемщика инвалидом I или II группы;

- временная нетрудоспособность сроком более 2-х месяцев подряд;

- снижение среднемесячного дохода более чем на 30 %, по сравнению со среднемесячным доходом при обращении заемщика в банк, при этом размер среднемесячных выплат по ипотеке должен превышает 50 % от среднемесячного дохода заемщика;

- увеличении количество лиц на иждивении у заемщика, признанных инвалидами I или II группы с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика более чем на 20 %, при этом размер среднемесячных выплат по ипотеке превышает 40 % от среднемесячного дохода.

В течение действия льготного периода кредитор не в праве потребовать досрочного прекращения обязательств у заемщика.

Закон запрещает изымать единственное жилье заемщика в течение действия льготного периода.

Прекратить льготный период заемщик может в любой момент. Срок возврата кредита продлевается на срок действия льготного периода. При этом по окончанию льготного периода платежи уплачиваются заемщиком в размере и количестве, которые установлены кредитным договором, действовавшим до предоставления льготного периода.

Данные об «ипотечных каникулах» не будут вноситься в кредитную историю.

Закон вступит в силу через 90 дней после его официального опубликования, т.е. воспользоваться «ипотечными каникулами» можно будет уже в августе 2019 года.

Рост ипотечного рынка происходит, в том числе благодаря запуску и реализации государственной программы поддержки ипотечного кредитования для семей с детьми.

На основании Постановления Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 на территории Российской Федерации, и в частности в Кемеровской области, реализуется специальная льготная программа по ипотеке для семей с двумя и тремя детьми «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Главной особенностью данной программы является то, что ставка по ипотечному кредиту субсидируется государством до уровня 6% годовых в течение льготного периода за счет средств федерального бюджета.

Кредит (заем) предоставляется на приобретение квартир на первичном рынке жилья или на погашении ранее предоставленного кредита (займа), если квартира приобреталась на первичном рынке.

Основные условия данной программы:

• Ø кредиты (займы) предоставляются семьям, в которых второй и/или последующий ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
• Ø такие семьи смогут приобрести собственное жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% годовых на льготный период. В 2018 году при рождении второго ребенка – льготный период был 3 года; третьего или последующего ребенка – льготный период 5 лет; второго и последующего ребенка – льготный период 8 лет.  После окончания льготного периода ставка равняется ключевой ставке Банка России на дату заключения кредитного договора       + 2 %;
• Ø первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемого жилья;
• Ø минимальная сумма займа 500 000 руб., максимальная сумма займа 6 000 000 руб. Срок займа от 3 до 30 лет;
• Ø кредит (заем) предоставляется на приобретение квартир на первичном рынке жилья или на погашении ранее предоставленного кредита (займа) если квартира приобреталась на первичном рынке: путем участия в долевом строительстве многоквартирного  дома (214-ФЗ); путем заключения договора уступки права требования; путем заключение договора купли-продажи;
• Ø в залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит (заем), при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (заем) - оформляется закладная. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
• Ø при оформлении ипотеки обязательным условием является страхование предмета залога (приобретаемой квартиры). По желанию заемщика может быть произведено личное страхование (страхование жизни и трудоспособности заемщика). При отсутствии личного страхования заемщика процентные ставки не повышаются.

В ходе ежегодного послания Федеральному собранию 20 февраля 2019 года Президент Российской Федерации В.В. Путин сообщил о следующих планируемых изменениях в области ипотечного кредитования:

- по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» ставка по ипотечному кредиту будет субсидироваться до уровня 6% годовых за счет средств федерального бюджета, не только в течение льготного периода, как это было ранее, а  на протяжении всего срока кредита. Срок исполнения- 25 марта 2019;

- оказать помощь семьям, взявшим ипотечный жилищный кредит (заём) для приобретения жилья, в виде выплаты из федерального бюджета суммы в размере 450 тыс. рублей в счёт погашения кредита (займа) в случае рождения после 1 января 2019 г. в таких семьях третьего ребёнка или последующих детей. Срок исполнения – 25 марта 2019;

- принять дополнительные меры, направленные на снижение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам) до уровня 8 % годовых и менее. Срок исполнения – до 15 января 2020;

- обеспечить создание финансовых инструментов, в том числе кредитных, для поддержки индивидуального жилищного строительства. Срок исполнения – до 1 июля 2019;

- обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих предоставление гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, «ипотечных каникул» – отсрочки погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета для кредиторов на применение в указанный период предусмотренных законодательством Российской Федерации последствий нарушения заёмщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, в случае если оно является единственным жилым помещением заёмщика. Срок исполнения – 1 июля 2019.

Всю необходимую информацию по программе семейной ипотеки с государственной поддержкой, а также о других программах, требованиях, предъявляемые к заемщику, а также перечень необходимых документов для участия в государственной программе ипотечного кредитования можно посмотреть на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» www.дом.рф

Предоставление ипотечных кредитов по стандартам АО «ДОМ.РФ» осуществляется кредитными организациями, являющимися партнерами     АО «ДОМ.РФ», а также АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК Кемеровской области).

 В целях реализации государственной политики социальной поддержки семей с детьми организациями воздушного и железнодорожного транспортного предусмотрены льготы многодетным семьям при приобретении авиа и железнодорожных билетов. 

 Акционерным обществом «Федеральная пассажирская компания» принято решение о предоставлении скидки многодетным семьям в размере 20% на проезд в купейных вагонах поездов внутригосударственного сообщения отправлением в июне-июле 2019 года (предоставляется взрослым и детям в возрасте от 10 до 17 лет). Льготные билеты многодетная семья может приобрести с 31 мая 2019 г. 

Организациями воздушного транспорта многодетным семьям предоставляются субсидированные билеты. 

Согласно установленным правилам льготные авиа и железнодорожные билеты семья может приобрести при предъявлении удостоверения многодетной семьи или иных документов, подтверждающих статус многодетной семьи. 

Справки по телефону 2-53-54

Чтобы избежать несчастного случая, связанного с падением ребенка из окна, необходимо придерживаться следующих правил:

1. Открывая окна в квартире и проветривая помещение, убедитесь, что ребенок при этом находится под присмотром.

2. Во время проветривания открывайте фрамуги и форточки. Если Вы все же открываете окно, то не открывайте его больше чем на 10 см, для этой цели поставьте ограничители.

3. Не разрешайте ребенку выходить на балкон без сопровождения взрослых.

4. Никогда не оставляйте спящего ребенка одного в квартире. Малыш может проснуться и полезть к открытому окну.

5. Отодвиньте всю мебель, включая кровати, от окон. Это поможет предотвратить случайное попадание малыша на подоконник.

6. Не показывайте ребенку, как открывается окно. Чем позднее он научится открывать окно самостоятельно, тем более безопасным будет его пребывание в квартире.

7. Не учите ребенка подставлять под ноги стул или иное приспособление, чтобы выглянуть в окно или заглянуть на улицу с балкона. Впоследствии, действуя подобным образом, он может слишком сильно высунуться наружу и выпасть из окна (с балкона).

8. Большую опасность представляют москитные сетки: ребенок видит некое препятствие впереди, уверенно опирается на него и в результате ребенок может выпасть вместе с сеткой, которая не рассчитана на вес даже самого крохотного годовалого малыша.

9. Если ребенок 5-7 лет боится оставаться в квартире один, не оставляйте его даже на короткое время. Зачастую, чувствуя страх, дети выглядывают в окно или с балкона, надеясь увидеть родителей, что может повлечь их падение с балкона.

  В рамках реализации грантового проекта Президента РФ на развитие гражданского общества, появился новый полезный сайт «Дом под зонтом. Продвижение ценностей позитивного родительства» (http://dom-pod-zontom.ru).

  Сайт создан в целях продвижения ненасильственного воспитания детей и формирования доверительны отношений. На нем размещены материалы для родителей по типичным проблемам детско-родительских отношений, тесты для самодиагностики, различные техники и упражнения с рекомендациями по их использованию. 

  Здесь же вы можете задать вопрос по сложной воспитательной ситуации психологу и получить полноценную консультацию. 

  В социальных сетях созданы сообщества проекта: 

https://vk.com/public176638062; 

https://www.instagram.com/dom_pod_zontom/; 

https://www.facebook.com/groups/dompodzonfom.

Стартовала благотворительная акция по обеспечению семенным картофелем (100 кг.) многодетных семей с несовершеннолетними детьми, имеющих дачные участки, сады и огороды.

Для участия в акции необходимо в кратчайшие сроки обратиться по адресу: пр. Коммунистический, 5, МКУ «Центр Семья», при себе иметь: паспорт, СНИЛС, ИНН (копии + оригиналы данных документов), свидетельства о рождении детей.  

По всем вопросам обращаться - т. 8 (38475) 2-53-54, 4-39-09

В число победителей вошел проект МКУ «Центр Семья» «Комната сенсомоторной интеграции «Дом Совы».

Социальный проект «Дом Совы» направлен на создание комнаты сенсомоторной интеграции для детей с многочисленным спектром расстройств и здоровых детей с целью создания благоприятной среды для компенсации дефицитов сенсомоторного развития. 
В рамках реализации проекта подобрано современное оборудование, которое будет приобретено и установлено в комнате сенсомоторной интеграции в учреждении на средства, выделенного гранта: тоннель, платформа, соволента, соволет, равновес Совы, бревно и другое. 

Все товары разработаны при участии терапевтов, которые на основе научных исследований и многолетней практики, помогли создать эффективные средства для игр и развивающей среды ребенка. 
Курс занятий бесплатный и будет доступен как семьям с детьми- инвалидами, так и здоровым детям из многодетных, малообеспеченных, неполных семей. 

Занятия будут построены на принципах теории сенсорной интеграции, и предполагают включение сенсорных ощущений в контекст осмысленных, самостоятельных, адаптивных форм взаимодействия. 
Во время занятий происходит снижение или наоборот стимулирование чувствительности ребенка и оказание ему помощи в правильной обработке информации, которую получает тело и органы чувств. 
Занятия по сенсомоторной интеграции специалисты планируют совместить с занятиями песочной терапией, адаптивной физкультурой, что будет способствовать разностороннему развитию у детей недостающих навыков, сенсорных ощущений, необходимых для полноценной жизни в обществе. 
Предполагается активное включение родителей в процесс занятий, что позволит консультировать и обучать их на протяжении курса, способствовать формированию реабилитационной среды внутри семей. 

МКУ "ЦЕНТР СЕМЬЯ" УЧАСТВУЕТ В ДАННОМ КОНКУРСЕ ПРОЕКТОВ С 2017 ГОДА, ПОБЕДУ ОДЕРЖАЛИ В 2019 ГОДУ ВПЕРВЫЕ. БЛАГОДАРИМ КОМПАНИЮ ЕВРАЗ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ!

Кризисное отделение для женщин предоставит места для временного проживания женщинам, в том числе с несовершеннолетними детьми если:

- в вашей семье возникли конфликты, сложности, и вы не знаете, что делать в той или иной ситуации

- вы боитесь остаться дома, подвергаетесь насилию в семье;

- вам нужны помощь психолога, юриста, экономическая поддержка.

Каждый человек должен понимать, что выход есть и есть люди, готовые помочь, только нужно сказать о своих трудностях, признаться себе, что они действительно возникли. Первый и самый важный шаг должны сделать Вы сами! Мы - специалисты кризисного отделения поможем Вам и искренне желаем Вам благополучия и семейного тепла!

Обращайтесь: МКУ «Центр Семья», пр. Коммунистический, 5,

телефоны: 8 (38475) 4-55-99, 2-53-54

  В России проходит акция Всероссийская акция "Стоп ВИЧ/СПИД", которая приурочена к Международному дню памяти жерств СПИДа". Девиз акции: "Размышляя о нашем прошлом, готовясь к будущему".

  В рамках всероссийской акции «Весенняя неделя добра» с целью привлечения внимания населения к проблемам семьи и детей специалисты МКУ «Центр Семья» распространили листовки по учреждениям и предприятиям города с призывами принять участие в сборе благотворительных пожертвований в виде предметов первой необходимости, продуктов, одежды, средств личной гигиены, игрушек с последующей передачей нуждающимся семьям, состоящим на учете в МКУ «Центр Семья».

  В итоге 20 организаций и 15 жителей города приняли участие в акции.

 В ходе акции собрано 27 продуктовых наборов, 23 набора бытовой химии, принято более 800 штук вещей на детей и взрослых, безвозмездно семьям были оказаны профессиональные услуги стоматолога, парикмахера, проведена диагностика зрения. Семьи бесплатно посетили бассейн, батуты, кинотеатр.

  107 семей получили помощь на общую сумму 83 762 рубля.

  Кроме того, в Весеннюю неделю добра специалисты совместно с волонтерами и Православной Церковью организовали Причащение детей-инвалидов на дому, помогли одинокой пенсионерке в уборке территории частного дома, осуществили выезд Пункта взаимопомощи в п.Ольжерас для выдачи вещей, оказали консультативные услуги  населению провели игровую программу для детей (обслужено около 50 семей), также собрали помощь для бездомных животных для последующей передачи волонтерской группе «Ковчег», а дети отделения дневного пребывания несовершеннолетних вырастили саженцы цветов и передали их в Междуреченский дом-пансионат для высадки их на территории учреждения, жители дома-интерната, в свою очередь, передали детям в подарок эко-сумки.

  Завершилась Неделя добра семейным мероприятием «Семьи пасхальный сувенир», в котором приняли участие 8 многодетных семей, дети с родителями участвовали в конкурсной программе,  презентовали свои подделки, сделанные к Светлой Пасхе. За участие каждая семья отмечена дипломами и призами от спонсоров.

 Весенняя неделя добра завершилась, но добрые дела в Центре «Семья» продолжаются!

БЛАГОДАРИМ ВСЕХ КТО ПРИНЯЛ УЧАСТИЕ И ОКАЗАЛСЯ НЕРАВНОДУШНЫМ К ОКРУЖАЮЩИМ!